Veracruz Properties es la primera socimi valenciana en la Bolsa

La empresa valenciana Veracruz Properties, especializada en la gestión de centros comerciales, es una de las Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Socimis), que salió a bolsa el pasado 24 de julio con un precio de referencia de 32’6 euros por acción, después de una valoración de sus activos en 116 millones de euros y un valor patrimonial de 76,7 millones de euros. De esta forma, la firma Veracruz Properties es la primera socimi valenciana en la Bolsa.

Esta firma tiene su sede social en Gandia (Valencia) y su debut en el mercado bursátil la convierte en la primera socimi (sociedad de inversión en activos inmobiliarios) valenciana que cotiza en el Mercado alternativo Bursátil (MaB).

Veracruz Properties Socimi SA está participada por capital de la República Dominicana y de la Comunidad Valenciana, inició sus inversiones en España con la adquisición en 2014 de los centros comerciales Plaza Mayor de Gandia y Plaza Mayor de Xátiva, con el objetivo de relanzarlos comercialmente. En 2016 amplía el tamaño del fondo e inicia un enfoque de diversificación regional con las adquisiciones de los centros comerciales Parla Natura (Madrid) y El Arcángel (Córdoba). Su cartera incluye 4 centros comerciales, 2 centros geriátricos y una planta de oficinas localizados en ciudades como Valencia, Madrid y Córdoba.

Su consejero delegado, Salvador Fondeur, ha valorado el impulso económico de la economía española durante el último año y la seguridad jurídica que ofrece, como aspectos fundamentales que han determinado su interés por invertir en España.

Veracruz Properties es la primera socimi valenciana en la Bolsa.
Directivos de Veracruz Properties celebran su salida a Bolsa.

La empresa Veracruz Properties es la primera socimi valenciana en la Bolsa de valores

Fondeur asegura que su plena confianza en España y en la Comunidad Valenciana les ha motivado para avanzar con este gran proyecto inversor que pretende abrir al mercado nacional, incorporando nuevos activos y con el objetivo de seguir agregando valor a su cartera actual, sobre las importantes reformas que se han iniciado en los centros comerciales de los que ya son titulares y gestores.

En cuanto a los nuevos activos que proyectan en su plan de expansión, ha avanzado que mantendrán una estrategia basada en la prudencia y enfocada en activos en los que ya tienen experiencia, como: centros comerciales, geriátricos y locales de oficinas, ya que su inversión se centra en sectores de crecimiento atractivo y con gran potencial de creación de valor por medio de una efectiva gestión comercial e inversión.

Respaldo de las principales marcas del mercado

Ha invertido cerca de 3 millones de euros en la mejora de la oferta comercial de sus centros, contando con algunas de las principales marcas del mercado como Inditex, Primark, H&M, Cortefiel, Pimkie, Orchestra o Mayoral en el sector textil, y La Tagliatella, Foster’s Hollywood, Pans & Company, 100 Montaditos o Black Turtle en el de restauración.

En noviembre de 2016 se acoge al régimen jurídico de SOCIMI, proceso que conlleva su salida a Bolsa en el MAB. En 2018 inicia una estrategia de diversificación en la tipología de activos y adquiere 3 nuevos inmuebles (una planta del edificio de oficinas en la calle Colón de Valencia; y los geriátricos San Juan y El Mas, en Valencia y Torrent, respectivamente).

En definitiva, Veracruz Properties es la primera socimi valenciana en la Bolsa, aunque en la actualidad el grupo sigue inmerso en una estrategia de expansión para ampliar sus inversiones a medio y largo plazo mediante la adquisición de nuevos activos que amplíen y diversifiquen su cartera y agreguen valor a sus accionistas.

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