La Comunidad Valenciana aumenta su inversión hotelera

La inversión en inmobiliario hotelero en la Comunidad Valenciana ha alcanzado los 232 millones de euros durante el año 2017, lo que supone un 8% del conjunto de la inversión hotelera realizada en el conjunto de España, que convierte a la valenciana en la sexta comunidad autónoma española con mayor volumen de inversión en este sector. En este sentido, la Comunidad Valenciana aumenta su inversión hotelera, debido a que los inversores hoteleros están interesados en comprar activos en la Comunitat que se sitúa en la sexta posición del conjunto de España.

El responsable del área de Real Estate Hospitality, Javier García-Mateo, y la consultora senior del mismo departamento, Patricia Plana, han presentado el estudio sobre el mercado hotelero ‘The Hotel Property Handbook 3.0’, realizado por la consultora Deloitte, que refleja estos datos que evidencian la buena salud de mercado de la alta inversión hotelera realizada en la zona geográfica de la Comunidad Valenciana.

Prácticamente todo el producto que ha salido a la venta en dicha Comunidad Autónoma se ha materializado en una gran liquidez a muy corto plazo, a pesar de unos precios razonablemente altos, lo que evidencia que la demanda supera con creces a la oferta en dicha zona geográfica que resulta tan atractiva para el sector del turismo. Durante el último año, se han abierto cuatro nuevos hoteles en la Comunidad Valenciana y se han rehabilitado otros 12 establecimientos hoteleros, lo que ha supuesto un aumento de 3.000 habitaciones.

La Comunidad Valenciana aumenta su inversión hotelera.
Portada del estudio sobre el mercado hotelero ‘The Hotel Property Handbook 3.0’, realizado por Deloitte.

La Comunidad Valenciana aumenta su inversión hotelera y crea 3.000 habitaciones nuevas

García-Mateo ha explicado que una de las prioridades de cara al próximo año será la inversión en ‘Smart CapEx’ para la reforma y reposicionamiento de los hoteles en la Comunidad Valenciana, ya que la edad media de los hoteles valencianos se sitúa en torno a los 9 años.

En este sentido, ha afirmado que existe una necesidad casi obligada de realizar una inversión inteligente donde los hoteles de tres y cuatro estrellas tienen que ser los principales protagonistas de dicha inyección económica para el sector turístico. Y en cuanto a la oferta hotelera, el 64% de las habitaciones corresponde a grandes cadenas hoteleras, lo que se sitúa ligeramente por debajo de la media nacional del 70%.

Asimismo, García-Mateo ha concluido que la Comunidad Valenciana aumenta su inversión hotelera, y ha desglosado las cifras del turismo registrado en la Comunidad Valenciana y ha asegurado que el 61% de los turistas que visitaron la Comunitat procedían de otros lugares de España, siendo el gasto medio por turista de 1.062 euros, lo que supone un incremento del 3,3% respecto al año 2016. Mientras que el gasto total realizado por los turistas en la Comunidad Valenciana alcanzó la cifra de 8.918 millones de euros, lo cual representa el 9,8% del total nacional.

Por último, las conclusiones de este informe que analiza el funcionamiento, la gestión, la inversión y la financiación de activos hoteleros en España, indican que el sector hotelero español goza de muy buena salud a nivel nacional, con una mayor apertura y rehabilitación de activos hoteleros. En este sentido, se abrieron 74 hoteles nuevos en España y se rehabilitaron 124 hoteles durante 2017; unas cifras positivas aunque por debajo de la media europea.

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